貸款清償後,如何辦理抵押權塗銷

房貸清償之後,如果要辦理抵押權塗銷,必須要聯絡原貸款銀行,取得「清償證明書(或抵押權塗銷同意書)」和「他項權利證明書」,然後再到地政事務所申請塗銷。

強烈建議自己跑一趟地政事務所申辦,不需再請代書代辦,做得對的話整個流程大約四十分鐘(半小時在椅子上滑手機等核准結案)。

以下是我的經驗(台南市台南地政事務所):

準備階段

  1. 先到內政部地政司網站表單下載專區:https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/downlist/77
  2. 搜尋「抵押權塗銷登記
  3. 下載「土地登記申請書」(建議也下載「土地登記申請書填寫範例」)
  4. 如果銀行發回文件中沒有契約書,則也需要下載「登記清冊
  5. 土地登記申請書這個檔案有兩頁,可以選擇將兩頁印在一張 A3 之中,或是印成兩頁 A4,再用自己的印章加蓋騎縫章。

填寫注意事項

出發到地政事務所之前,請準備

  1. 填寫並蓋好章的土地登記申請書。
  2. 身分證影本。
  3. 銀行簽發的「清償證明書」和「他項權利證明書」。這兩項,地政事務所不會發還,有需要的話,先影印備存。
  4. 印章。

繳交上述文件後,承辦人員就會開始處理,這時就可以到休息區休息。台南市台南地政事務所有個電視螢幕顯示辦理狀態。大約半小時,看到您的名字,後面顯示「結案」,就可以回家啦!

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。

這個網站採用 Akismet 服務減少垃圾留言。進一步了解 Akismet 如何處理網站訪客的留言資料