房貸清償之後，如果要辦理抵押權塗銷，必須要聯絡原貸款銀行，取得「清償證明書(或抵押權塗銷同意書)」和「他項權利證明書」，然後再到地政事務所申請塗銷。
強烈建議自己跑一趟地政事務所申辦，不需再請代書代辦，做得對的話整個流程大約四十分鐘(半小時在椅子上滑手機等核准結案)。
以下是我的經驗(台南市台南地政事務所)：
準備階段
- 先到內政部地政司網站表單下載專區：https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/downlist/77
- 搜尋「抵押權塗銷登記」
- 下載「土地登記申請書」(建議也下載「土地登記申請書填寫範例」)
- 如果銀行發回文件中沒有契約書，則也需要下載「登記清冊」
- 土地登記申請書這個檔案有兩頁，可以選擇將兩頁印在一張 A3 之中，或是印成兩頁 A4，再用自己的印章加蓋騎縫章。
填寫注意事項
出發到地政事務所之前，請準備
- 填寫並蓋好章的土地登記申請書。
- 身分證影本。
- 銀行簽發的「清償證明書」和「他項權利證明書」。這兩項，地政事務所不會發還，有需要的話，先影印備存。
- 印章。
繳交上述文件後，承辦人員就會開始處理，這時就可以到休息區休息。台南市台南地政事務所有個電視螢幕顯示辦理狀態。大約半小時，看到您的名字，後面顯示「結案」，就可以回家啦！